Οικισμοί: Τι σημαίνει στην πράξη το νέο Π.Δ.;
Γράφει ο Επαμεινώνδας Αρ. Αργυρόπουλος
Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
Μ.Sc. Διαχείριση Παράκτιας Ζώνης Ε.Μ.Π.
Έσκασε σαν βόμβα τελικά σε όλη την επικράτεια η δημοσίευση σε Φ.Ε.Κ. του Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο καθορίζονται τα κριτήρια για τον τρόπο και τη διαδικασία οριοθέτησης των οικισμών. Αυτό αφορά τους οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων καθώς και αυτούς που είναι προϋφιστάμενοι του 1923. Με άλλα λόγια επηρεάζει την συντριπτική πλειοψηφία των οικισμών της χώρας.
Στην πράξη τα όρια των οικισμών θα συμπιεστούν στα «συνεκτικά τμήματα» όπου παρουσιάζεται πύκνωση κτισμάτων. Τα οικόπεδα που είναι στην άκρη των οικισμών όπως τους γνωρίζουμε μέχρι τώρα κατά πάσα πιθανότητα θα βρεθούν σε μία στιγμή εκτός σχεδίου με συνέπεια να μετατραπούν σε χωράφια χωρίς δυνατότητα δόμησης και προφανώς με πολύ χαμηλότερη αξία.
Στην ουσία στους οικισμούς αυτούς θα υπάρξει ένα χρονικό πισωγύρισμα στην κατάσταση που υπήρχε μέχρι το 1983 καθώς αμφισβητούνται ευθέως τα όρια που δημιουργήθηκαν με τις αποφάσεις νομαρχών στα μέσα της δεκαετίας του ΄80.
Ταυτόχρονα με τις επαναοριοθετήσεις των οικισμών θα θεσμοθετηθούν ζώνες εντός αυτών με διαφορετικά χαρακτηριστικά (αρτιότητες, όροι δόμησης, χρήσεις κτλ).
Το Προεδρικό Διάταγμα έρχεται να δώσει τη χαριστική βολή σε όσους ονειρεύονται περιφερειακή ανάπτυξη και αποαστικοποίηση. Τη στιγμή που η ελληνική περιφέρεια συρρικνώνεται πληθυσμιακά το Π.Δ. βυθίζει ακόμα περισσότερο τις αναπτυξιακές προοπτικές των οικισμών μας και προφανέστατα αποτελεί ακόμα ένα χέρι βοηθείας στην αναδιανομή πλούτου που συντελείται σε όλα τα επίπεδα στη χώρα μας.
Στον Δήμο Άργους – Μυκηνών οι εξελίξεις τρέχουν πιο γρήγορα για ακόμα μία φορά μιας και απ’ ότι φαίνεται (ελπίζω να διαψευστώ) η επαναοριοθέτηση των οικισμών θα γίνει ταυτόχρονα με την εφαρμογή του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Άργους, διαδικασία που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη(έχουμε αναφερθεί εκτενώς σε προηγούμενη αρθρογραφία).
Στον Δήμο Ναυπλιέων, Επιδαύρου και Ερμιονίδας θα απαιτηθεί να ξεκινήσουν οι ενέργειες από τις δημοτικές αρχές ώστε να καταλήξει η επαναοριοθέτηση σε Π.Δ.ή ως πιθανότερο σενάριο να εφαρμοστεί η επαναοριαθέτηση με τη μελλοντική εκπόνηση των εκεί Τ.Π.Σ. που στην παρούσα φάση δεν φαίνεται στον ορίζοντα.
Μέχρι τότε η νομοθεσία για τη δόμηση στους οικισμούς ισχύει όπως ακριβώς τη γνωρίζουμε σήμερα. Αυτό δεν αποτελεί δικαιολογία για εφησυχασμό αλλά εφαλτήριο για να γίνει κατανοητό πόσο σημαντική είναι η εμπλοκή των τοπικών κοινωνιών μέσω των φορέων και του απλού κόσμου στη διαβούλευση που τυπικά πραγματοποιείται στα πλαίσια εκπόνησης των χωρικών σχεδιασμών. Αυτό είναι και το μοναδικό τρωτό σημείοόπου καιδίνεται η δυνατότητα να αντιδράσει ο πολίτης υπερασπιζόμενος το συμφέρον του από τη στιγμή που η κεντρική πολιτική έχει ήδη λάβει τις αποφάσεις της…
