ΟΕΒΕ Αργολίδας: Νέα επείγουσα ενημέρωση για τις εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις

Ανακοίνωση της Ομοσπονδίας Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Αργολίδας

Αγαπητές/οί Συνάδελφοι,

Με άρθρο 111 του ν.4790/31.3.2021 παρασχέθηκε, λόγω των συνθηκών, στους μισθωτές (ενοικιαστές) εμπορικών και επαγγελματικών μισθώσεων το δικαίωμα να παρατείνουν μονομερώς τη διάρκεια της μίσθωσης τους. Όμως, το σημαντικό αυτό δικαίωμα μπορούσε να ασκηθεί μόνον εφάπαξ και αποκλειστικά εντός μηνός από τη δημοσίευση του νόμου (31.3.2021).

 Ήδη, με το αρ.57 του Ν.4818/18Ν.4818/18.7.2021 η σχετική προθεσμία παρατάθηκε έως την 31 Ιουλίου 2021. Έτσι, έως τότε υπάρχει η δυνατότητα υποβολής έγγραφης δήλωσης παράτασης της μίσθωσης, που επιδίδεται στον ιδιοκτήτη – εκμισθωτή, ώστε όλοι οι συνάδελφοι οι οποίοι υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής να σπεύσουν να χρησιμοποιήσουν τη ρύθμιση προς όφελος τους. Συγκεκριμένα, οι προϋποθέσεις για την άσκηση του δικαιώματος και τα αποτελέσματα είναι:

  1. Στο ακίνητο που μισθώνεται/ε να ασκείται κάποια από τις δραστηριότητες που υπάγονται στα αρ.1,2 και 3 του Π.Δ. 34/1995 περί μισθώσεων, όπως ισχύει. Ειδικότερα, υπάγονται οι μισθώσεις για «α. επιχείρηση σ’ αυτά εμπορικών πράξεων ή άσκηση επαγγέλματος ή δραστηριότητας που προστατεύεται από το ΠΔ, β. εγκατάσταση εκπαιδευτηρίων και παιδικών σταθμών, γ. στέγαση κλινικών και κάθε φύσης νοσηλευτικών ιδρυμάτων, δ. χρησιμοποίησή τους ως εντελώς απαραίτητων βοηθητικών χώρων άλλων ακινήτων, στα οποία ασκούνται οι δραστηριότητες που προστατεύονται ε. φαρμακείων και φαρμακαποθηκών, στ. οίκων ευγηρίας. Ε π ί σ η ς, α. δικηγορικά γραφεία, β. ιατρεία, γ. οδοντιατρεία, δ. γραφεία διπλωματούχων μηχανικών και υπομηχανικών, ε. συμβολαιογραφεία, στ. γραφεία δικαστικών επιμελητών, ζ. κτηνιατρεία, η. λογιστικά γραφεία, θ. γραφεία άμισθων υποθηκοφυλακείων, ι. αναγνωρισμένα φιλανθρωπικά ιδρύματα που υπάγονται στις διατάξεις του α.ν. 2039/1939. Επίσης, οι μισθώσεις ή υπομισθώσεις χώρων με εγκαταστάσεις για τη διάθεση στο κοινό υγρών καυσίμων»
  2. Η μίσθωση να ήταν σε ισχύ την 14.3.2020 (ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ της 14.03.2020 ΦΕΚ.Α/64/ 14.3.2020 «Κατεπείγοντα μέτρα αντιμετώπισης της ανάγκης περιορισμού της διασποράς του κορωνοϊού COVID19») είτε λόγω της 12ετούς αρχικής νόμιμης διάρκειας των αρ.5 και 6 του Π.Δ. 34/1995, είτε λόγω της 3ετούς αρχικής νόμιμης διάρκειας του αρ.13 του ν. 4242/28.2.2014 (μετά την έναρξη εφαρμογής του, την 1.3.2014), είτε λόγω παρατάσεων της διάρκειας, είτε για οιονδήποτε άλλο λόγο.
  3. Η μίσθωση να είναι ενεργή στο διάστημα από την 14.3.2020 και μετά για τους παραπάνω υπό σημείο 2 λόγους ή να έληξε στο διάστημα από την 8.11.2020 έως και την 18.7.2021 και εννοείται ο μισθωτής να παραμένει στο ακίνητο. Ο νόμος δεν καταλαμβάνει τις μισθώσεις που έληξαν πριν την 8.11.2020.
  4. Η επιχείρηση να έχει κλείσει οποτεδήποτε από την 14.3.2020 και έπειτα με κρατική εντολή.
  5. Να μην οφείλονται μισθώματα έως την ημέρα της δήλωσης.

Εφόσον, πληρούνται τα ανωτέρω, ο μισθωτής έμπορος ή επαγγελματίας μπορεί να παρατείνει τη μίσθωση μονομερώς για διάστημα ίσο με το συνολικό χρονικό διάστημα που έμεινε κλειστός με κρατική εντολή. Το διάστημα της παράτασης προστίθεται στο διάστημα της μίσθωσης, από την λήξη της και μετά.

Για το ΔΣ: Ο πρόεδρος Παναγιώτης Μακρής, ο γραμματέας Κωνσταντίνος Χρόνης

 

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img

Διαβάστε ακόμη

“Καλοκαίρι χωρίς πόσιμο νερό θα κάνει η Παλαιά Επίδαυρος” – Ανακοίνωση της Λα.Συ. Επιδαύρου

χωρίς νερό η Παλαιά Επίδαυρος Ανακοίνωση της Λαϊκής Συσπείρωσης Επιδαύρου Χωρίς τέλος και χωρίς προοπτική φαίνεται να είναι η περιπέτεια με το πόσιμο νερό στην Παλαιά...

Ο τάφος του καθηγητή Αρχαιολογίας Γεωργίου Μυλωνά στις Μυκήνες είναι ερειπωμένος (γράφει ο Χρ. Πιτερός)

Ο τάφος του καθηγητή Αρχαιολογίας Γεωργίου Μυλωνά στις Μυκήνες είναι ερειπωμένος Ο κορυφαίος καθηγητής της προϊστορικής Αρχαιολογίας, ακαδημαϊκός και Γραμματέας της Αρχαιολογικής Εταιρείας Γεώργιος Μυλωνάς,...

ΔΕΥΑ Άργους-Μυκηνών: Aνεύθυνα διασπείρονται ψευδείς ειδήσεις για την ποιότητα του νερού

Ανακοίνωση από τη Δημοτική Επιχείρηση Ύδρευσης Αποχέτευσης Άργους-Μυκηνών (ΔΕΥΑΑΡ-Μ) Με θέματα δημόσιας υγείας κανείς δεν επιτρέπεται να παίζει. Αντιθέτως απαιτείται σοβαρότητα και υπευθυνότητα. Η ποιότητα νερού...

“Καλοκαίρι χωρίς πόσιμο νερό θα κάνει η Παλαιά Επίδαυρος” – Ανακοίνωση της Λα.Συ. Επιδαύρου

χωρίς νερό η Παλαιά Επίδαυρος Ανακοίνωση της Λαϊκής Συσπείρωσης Επιδαύρου Χωρίς τέλος και χωρίς προοπτική φαίνεται να είναι η περιπέτεια με το πόσιμο νερό στην Παλαιά...

Ο τάφος του καθηγητή Αρχαιολογίας Γεωργίου Μυλωνά στις Μυκήνες είναι ερειπωμένος (γράφει ο Χρ. Πιτερός)

Ο τάφος του καθηγητή Αρχαιολογίας Γεωργίου Μυλωνά στις Μυκήνες είναι ερειπωμένος Ο κορυφαίος καθηγητής της προϊστορικής Αρχαιολογίας, ακαδημαϊκός και Γραμματέας της Αρχαιολογικής Εταιρείας Γεώργιος Μυλωνάς,...

ΔΕΥΑ Άργους-Μυκηνών: Aνεύθυνα διασπείρονται ψευδείς ειδήσεις για την ποιότητα του νερού

Ανακοίνωση από τη Δημοτική Επιχείρηση Ύδρευσης Αποχέτευσης Άργους-Μυκηνών (ΔΕΥΑΑΡ-Μ) Με θέματα δημόσιας υγείας κανείς δεν επιτρέπεται να παίζει. Αντιθέτως απαιτείται σοβαρότητα και υπευθυνότητα. Η ποιότητα νερού...

Για ποια καταστήματα του Ναυπλίου θα ισχύσει η αργία του Αγίου Πνεύματος

καταστήματα Ναυπλίου αργία Αγίου Πνεύματος Ο Εμπορικός και Επιχειρηματικός Σύλλογος Ναυπλίου ενημερώνει ότι τα εμπορικά καταστήματα την Δευτέρα 24 Ιουνίου, εορτή του Αγίου Πνεύματος, θα...

Για ποια καταστήματα του Ναυπλίου θα ισχύσει η αργία του Αγίου Πνεύματος

καταστήματα Ναυπλίου αργία Αγίου Πνεύματος Ο Εμπορικός και Επιχειρηματικός Σύλλογος Ναυπλίου ενημερώνει ότι τα εμπορικά καταστήματα την Δευτέρα 24 Ιουνίου, εορτή του Αγίου Πνεύματος, θα...

Νέα επιμορφωτικά σεμινάρια από το Επιμελητήριο Αργολίδας

Νέα επιμορφωτικά σεμινάρια από το Επιμελητήριο Αργολίδας  Το Επιμελητήριο Αργολίδας στο πλαίσιο της συνεχούς επιμόρφωσης και αναβάθμισης δεξιοτήτων των επιχειρήσεων - μελών του, διοργανώνει δύο...

Λεόντιος ο μυροβλύτης, o Άγιος από το Άργος • 68 χρόνια δεν βγήκε από τη μονή

Λεόντιος ο μυροβλύτης, o Άγιος από το Άργος Τοιχογραφία του Οσίου Λεοντίου από την Ι.Μ. Κουτλουμουσίου Στις 18 Ιουνίου η Εκκλησία εορτάζει τη μνήμη του Οσίου...

Πρόσφατα θέματα

Πρόσφατα θέματα

“Καλοκαίρι χωρίς πόσιμο νερό θα κάνει η Παλαιά Επίδαυρος” – Ανακοίνωση της Λα.Συ. Επιδαύρου

χωρίς νερό η Παλαιά Επίδαυρος Ανακοίνωση της Λαϊκής Συσπείρωσης Επιδαύρου Χωρίς...

Μουσικοχορευτική εκδήλωση του Συλλόγου Ποντίων Αργολίδας

Ο σύλλογος Ποντίων Αργολίδας και φίλων πονριακού ελληνισμού "Παναγία...

Έξι καταρτιζόμενες της ΣΑΕΚ Άργους στη Βουδαπέστη με το Erasmus+

Η Σχολή Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΣΑΕΚ) Άργους υλοποίησε με...

Το 2ο Φεστιβάλ Παραμυθιού Ναυπλίου «Παραμυθένια Λόγια στο Ανάπλι»

Το 2ο Φεστιβάλ Παραμυθιού Ναυπλίου Το 2ο Φεστιβάλ Παραμυθιού Ναυπλίου «Παραμυθένια Λόγια...